杭州长河街道长江中路旧城改造规划
浏览量: 长河是千年古镇,历史悠久,人文荟萃,曾以“三石六斗芝麻官”著名于世,尚存省级重点文物保护单位“越王城”遗址、杭州市级文物保护重点-----“冠山寺遗址”和显示历代达官贵人的“九厅十三堂”古建筑群遗址。现有全球生态环境“500佳”的山一生态村、波光岚影的白马湖和远近闻名的冠山风景区。水域白马湖正在被开发成杭州卡通城。长河街道位于钱塘江南岸,隔江与杭州老城区相望,1995年前隶属萧山市,杭州市新建滨江区后归属杭州市滨江区。2002年,滨江区与杭州市高新技术产业开发区合并后又属于杭州市高新(滨江区)。2003年12月18日撤街道建街。山一村,被联合国首批命名为环境生态保护全球500家;
长河街道下辖11社区、6个行政村,现有人口4.13万,其中农业人口3012人,全街道总面积29.18平方公里,土地面积16250亩,其中耕地3258亩。林地4829亩,水面2010亩。街道位于高新区中心,全区的政治文化中心都在辖区范围内,地理位置得于独厚,水路交通十分便捷,基本设施相当完备。
长江路位于杭州市滨江区长河街道辖区内,本次旧城改造的长江中路一段北起南环路铁道口,南至滨文路,全长500米。沿线主要分布有农居,商业建筑,工厂等,基本以住宅为主。比较重要的建筑浙江联合银行等。大部分建筑由于建造于上世纪八九十年代立面陈旧、老化、落后。随着时间的推移,长江中路很多建筑普遍日久失修,老化破旧问题严重,基础设施的匮乏更使街道社区的生活环境日益恶化。长江中路周边建筑已经失去了往日的风采,仿佛一位已近暮年的老年,正在走向衰老。
鸟瞰效果图
改造前后透视图(1)
改造前后透视图(2)
多层老旧住宅建筑改造方法及细节
多层老旧住宅
1.改变底层商业标示随意,标牌无序的现状,商铺间的立墙外包铝塑板,使商业气息更加浓厚。
2.更换原有陈旧的立面,下部为青灰色仿古面砖贴面,上部为白色外墙涂料,营造典雅古朴的江南风格,改变色彩压抑、档次低下的印象。
3.统一对屋面进行修整,达到白墙黛瓦的氛围效果。
4.统一底层商业的广告牌位置和高度,为其店铺标牌设置更加合理及醒目。
5.重新布置和粉刷外立面杂乱构件,将现状建筑残破的窗户以及木窗统一更换为铝合金窗。
公共建筑改造方法及细节
公共建筑
1.统一底层商业的广告牌位置和高度,为其店铺标牌设置更加合理及醒目。
2.底层商铺间的立墙外包铝塑板,使商业气息更加浓厚。
3.清洗外立面墙砖,使外立面焕然一新。
4.原有外立面涂料部分重新粉刷。
5.拆除屋面广告牌等构件,将现状建筑残破的窗户以及木窗统一更换为铝合金窗。
农居改造方法及细节
农居
1.尊重原有立面的建筑元素。在有条件的情况下,通过外加构件的手法达到丰富外立面的效果。由于房屋改造的特殊性,尽量少动或不动现状已有的门窗、墙体、檐口和线脚。
2.充分利用原有彩色琉璃瓦女儿墙,对其现状给予足够的尊重,巧妙的利用不仅能够起到画龙点睛的作用,还能提高项目的可实时性。
3.清理违章的私搭乱建。拆除原有平屋顶或坡屋面的违章建筑以及有碍观瞻的无线和广告。
4.外墙材料统—没计,采用青砖白墙的古朴风格。
改造总图交通分析
改造总图景观、绿化
景观(小公园)展示图
景观展示图